712 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068204497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057068204497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 695 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 511 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 325 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 172 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 750 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 440 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 812 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 863 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.