701 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
420 000 $
Autre · 1 627 $/m² · 258,1 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068204652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
88057068204652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 796 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 314 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 971 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 204 $ Poids 46 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 902 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 508 267 $ Poids 44 % |
| 4 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 612 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 990 $ Poids 42 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 648 524 $ Poids 33 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 312 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 861 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.