601 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
863 200 $
Autre · 2 692 $/m² · 320,6 m² · constr. 1965 · terrain 8 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 752 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068206885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
88057068206885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 97 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 339 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 467 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 970 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 252 $ Poids 45 % |
| 3 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 880 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 019 $ Poids 35 % |
| 4 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 336 m · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −72 512 $ · Ajust. âge −17 252 $ | 657 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 728 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +78 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +82 896 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 782 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +92 885 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 680 164 $ Poids 16 % |
| 8 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 778 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +111 626 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 616 339 $ Poids 14 % |
| 9 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 543 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +121 563 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 632 688 $ Poids 12 % |
| 10 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 376 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.