691 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068207659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057068207659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 629 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 369 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 601 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 299 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 342 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 819 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 132 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 390 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 763 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 877 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.