742 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068208034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
88057068208034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 622 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 419 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 713 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 476 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 691 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 331 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 528 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 340 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 568 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 422 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 501 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 388 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 793 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 267 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.