692 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 149,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068208644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
88057068208644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 613 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 443 318 $ Poids 57 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 725 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 349 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 742 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 505 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 855 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 295 531 $ Poids 38 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 599 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 860 $ Poids 11 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 578 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.