691 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068209741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068209741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 647 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 392 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 317 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 282 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 699 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 138 $ Poids 75 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 464 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 362 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 811 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 445 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 61 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.