661 11E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 73,9 m² · constr. 1966 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068210337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057068210337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 614 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 818 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 306 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 306 494 $ Poids 56 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 004 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 151 $ Poids 49 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 281 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 819 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 302 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 243 054 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 382 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 300 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 420 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.