351 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068210487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
88057068210487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 470 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 445 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 155 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 392 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 713 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 393 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 318 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 271 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 846 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 413 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 569 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.