352 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068210957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068210957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 416 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 409 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 516 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 457 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 209 752 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 331 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 860 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 428 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 932 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.