372 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068210959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057068210959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 852 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 378 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 718 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 611 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 199 953 $ Poids 46 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 597 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 391 124 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.