681 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 96,1 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
88057068211008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 720 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 909 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 586 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 101 $ Poids 55 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 735 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 504 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.