671 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 76,3 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
88057068211168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 616 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 181 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 747 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 731 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 281 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 383 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 596 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 166 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.