672 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 65,1 m² · constr. 1954 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057068211171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 268 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 284 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 603 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −700 $ | 138 718 $ Poids 46 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 269 496 $ Poids 39 % |
| 5 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 808 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 960 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 830 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 671 $ Poids 25 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −15 647 $ | 278 994 $ Poids 24 % |
| 10 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 186 $ Poids 21 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 791 $ Poids 20 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 189 221 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.