662 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057068211321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 446 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 403 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 117 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 355 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 979 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 766 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 840 $ Poids 52 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 377 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 626 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.