651 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
88057068211468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 49 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 408 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 251 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 452 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 454 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 60 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 509 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 328 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 645 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 724 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 753 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 330 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 514 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.