672 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068212153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057068212153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 887 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 358 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 422 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 407 921 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 971 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 688 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 380 094 $ Poids 55 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 22 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 359 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 988 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 965 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 333 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.