652 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068212373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88057068212373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 445 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 451 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 496 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 314 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 562 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 519 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 542 $ Poids 50 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 275 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 904 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 401 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 985 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 324 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.