632 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 86,3 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068212973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
88057068212973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 761 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 309 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 320 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 656 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 314 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 592 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 307 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 338 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.