631 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 100,2 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068213950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057068213950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 907 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 719 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 336 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 633 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 361 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 971 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 259 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.