662 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068214257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057068214257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 762 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 366 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 807 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 297 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 513 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 416 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 451 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 387 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 884 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 340 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 244 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 809 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 882 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 962 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.