661 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 111,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068217269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057068217269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 689 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 375 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 659 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 304 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 804 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 595 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 348 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 736 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 684 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 165 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 396 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 561 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 374 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.