691 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068218334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068218334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 610 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 408 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 780 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 465 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 768 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 814 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 653 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 334 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 268 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 697 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 414 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.