611 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 89,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068221288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88057068221288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 238 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 815 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 061 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 304 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 674 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 626 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 304 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 588 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.