581 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 61,3 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068221748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
88057068221748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 23 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 367 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 275 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 770 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 171 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 59 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 860 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 832 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 128 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 408 $ Poids 30 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 258 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 293 320 $ Poids 25 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 191 523 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.