571 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068221898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057068221898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 386 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 197 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 287 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 197 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 863 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 376 714 $ Poids 51 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 776 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 679 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.