622 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 60,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068222123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057068222123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 295 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 823 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 250 593 $ Poids 44 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 722 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 174 833 $ Poids 42 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 58 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 910 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 131 317 $ Poids 36 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 638 $ Poids 29 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 263 385 $ Poids 24 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 782 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.