621 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 190,4 m² · constr. 1920 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068223120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057068223120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 106 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +96 923 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 666 $ Poids 17 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 573 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 239 $ Poids 17 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 530 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 509 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 235 $ Poids 11 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +104 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 931 $ Poids 8 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +132 476 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 684 193 $ Poids 8 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −72 400 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 519 855 $ Poids 8 % |
| 9 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +74 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 581 $ Poids 6 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 340 637 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.