622 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068223155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
88057068223155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 148 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 358 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 546 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 408 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 585 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 286 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 900 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 954 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 782 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.