592-600 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068223485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
88057068223485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 166 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 371 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 328 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 327 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 576 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 413 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 914 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 615 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 299 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 741 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.