572 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068223865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057068223865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 194 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 613 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 410 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 653 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 291 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 761 $ Poids 45 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 959 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.