612 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 105,4 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068224228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057068224228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 850 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 884 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 439 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 482 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 919 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 598 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 370 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.