601 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 93,9 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068224393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
88057068224393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 703 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 314 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 491 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 885 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.