563 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 956 $/m² · 589,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068224943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3521899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
88057068224943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 788 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 813 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 906 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 953 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 273 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 248 224 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 35 % |
| 7 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 906 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 262 091 $ Poids 34 % |
| 8 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 34 % |
| 9 | 632, 2e Avenue Ouest, Amos 2024-10-02 · 99 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 423 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 28 % |
| 11 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 906 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 341 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 763 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.