621 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 64,8 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068225065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057068225065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 376 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 024 $ Poids 59 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −925 $ | 182 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 148 $ Poids 46 % |
| 5 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 517 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 261 959 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 871 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 311 084 $ Poids 34 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 275 516 $ Poids 33 % |
| 10 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 781 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 203 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 013 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.