611 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 81,8 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068225215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057068225215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 294 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 297 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 294 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 668 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 877 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −925 $ | 204 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 213 629 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.