591 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 76,1 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068225515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
88057068225515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 278 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 807 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 143 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 901 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 681 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 280 626 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 972 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 274 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 205 298 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 199 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.