561 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 33,7 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068231058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
88057068231058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 200 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 508 $ Poids 13 % |
| 2 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 976 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 210 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 857 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 184 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 219 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 197 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.