541 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 112,6 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068231359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
88057068231359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 640 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 383 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 202 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 334 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 853 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 185 954 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.