401 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 74,7 m² · constr. 1930 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068231657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057068231657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 856 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 930 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 455 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 308 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 929 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 277 953 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 316 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.