542 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068232343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
88057068232343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 873 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 734 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 729 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.