571 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068235266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
88057068235266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 377 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 381 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 726 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 433 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 749 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 303 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 920 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 384 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 929 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 311 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 635 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 959 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 250 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.