561 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 175,6 m² · constr. 1945 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068235284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057068235284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 361 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +74 154 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 435 817 $ Poids 27 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 744 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 088 $ Poids 18 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 720 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +96 585 $ · Ajust. âge −41 657 $ | 498 957 $ Poids 18 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 652 209 $ Poids 16 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 324 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 303 $ Poids 14 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 089 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 912 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 382 769 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 224 $ Poids 10 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +65 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.