591 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 116 m² · constr. 1937 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068236340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057068236340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 166 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 419 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 756 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 389 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 687 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 919 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 920 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 981 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 252 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 916 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 733 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.