522 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068238875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057068238875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 4 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 820 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 327 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 826 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 748 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 204 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 259 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 770 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 196 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 340 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 871 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 232 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 723 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.