671 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068238981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057068238981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 642 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 415 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 331 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 940 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 472 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 301 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 946 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 328 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 725 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 274 203 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 560 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 272 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 773 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 267 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.