732 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057068239485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 630 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 235 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 661 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 223 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 626 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 342 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 337 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 389 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 923 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 368 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 854 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 299 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.