542 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057068239488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 288 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 608 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 775 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 399 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 467 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 875 $ Poids 63 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 454 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 853 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 324 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 613 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 370 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 927 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 402 049 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.