712 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057068239493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 652 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 781 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 247 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 765 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 639 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 351 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 307 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 921 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 378 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 733 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.