541 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 135,8 m² · constr. 1973 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057068239571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 713 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 429 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 972 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 339 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 650 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 284 088 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 800 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 312 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 973 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 488 762 $ Poids 55 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 580 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 865 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 350 959 $ Poids 36 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 349 895 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.